SANTIAGO, NUEVO LEÓN. – Un nuevo escándalo inmobiliario sacude al estado de Nuevo León. Al menos 185 compradores del proyecto residencial Aldea Sur, ubicado en el municipio de Santiago, han formalizado denuncias ante la Fiscalía General de Justicia del Estado por un presunto fraude que asciende a cientos de millones de pesos.
El desarrollo, promovido por la empresa Grupo Creare (Creare Residences), se comercializó como un complejo departamental de lujo en la zona de la Carretera Nacional. Según los afectados, los contratos fueron firmados entre 2021 y 2023, con pagos de enganches y liquidaciones totales que oscilan entre los 5 y 9 millones de pesos por unidad.
A la fecha, el panorama en el predio es desolador:
Cero entregas: No se ha entregado ni un solo departamento de los proyectados.
Obra abandonada: Los trabajos de construcción se encuentran paralizados, dejando solo estructuras inconclusas.
Falta de comunicación: Los representantes de la desarrolladora han dejado de responder a los inversionistas, cerrando oficinas y canales de atención.
El esquema del conflicto
La situación se agravó tras la entrada de la fiduciaria Exitus Credit, la cual, según las denuncias, asumió el cobro de las mensualidades y remanentes de los compradores, complicando la ruta legal para recuperar los fondos o exigir la terminación de la obra.
Los denunciantes señalan que este no es un caso aislado. Se estima que el número de víctimas de Grupo Creare en Nuevo León podría superar las 460 personas, sumando afectados de otros desarrollos como Lativ, Vía Zócalo y Punto Aurora, bajo un modus operandi similar de preventas interminables.
Acciones Legales
El grupo de afectados de Aldea Sur ha solicitado la intervención directa del Gobierno del Estado y de la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Exigen el aseguramiento de los bienes de la empresa para garantizar la reparación del daño y que se ejerza acción penal contra el representante legal de la firma, quien ya cuenta con antecedentes de procesos legales previos.
«Ahorramos toda una vida para un patrimonio en Santiago y hoy solo tenemos un papel firmado y una deuda con el banco. Exigimos justicia», declaró uno de los afectados durante la ratificación de su denuncia.
Este caso se suma a la reciente crisis de confianza en el sector inmobiliario de Nuevo León, donde la falta de regulación en las preventas ha dejado en la vulnerabilidad a cientos de familias que buscan invertir en la zona de mayor plusvalía del estado.
